Com o verão cada vez mais próximo e o período de férias batendo à porta, um dos serviços mais usados pelos moradores precisa de uma atenção especial: a piscina.
Para que eles possam aproveitar, é fundamental que a piscina do condomínio esteja em boas condições de uso. Por isso, o síndico tem que se atentar à manutenção, tomando alguns cuidados que podem ser diários, semanais, mensais ou até anuais. Então, nesse post, mostramos o que deve ser feito e a frequência que cada tarefa tem que ser realizada.
Para que a piscina esteja sempre limpa, ela precisa de cuidados que vão ajudar na remoção de impurezas e resíduos mais visíveis.
A filtragem remove alguns resíduos visíveis na água com facilidade, melhorando assim o aspecto e a sua qualidade. Precisa ser feita por 4 a 8 horas, dependendo das indicações do fabricante do filtro. Além disso, nos dias em que houver tratamento, deve ser feita logo na sequência.
Nos períodos de uso intenso da piscina do condomínio, como na época de fim de ano, é necessário aplicar o cloro diariamente. Isso deve acontecer à noite, para evitar a evaporação do produto. Depois, pela manhã, faça a medição dos níveis de cloro livre, que precisa estar entre 1 e 3ppm. Assim, você poderá prevenir a proliferação de microrganismos que prejudicam a saúde dos moradores. Em outras épocas do ano, com uso menor da piscina, a cloração pode ser feita em dias alternados.
Pelo menos uma vez por semana será necessário realizar uma série de cuidados:
As bordas da piscina no condomínio costumam acumular resíduos de protetores solares, oleosidade, fungos e algas. Mas, para evitar que isso aconteça, é preciso fazer a higienização. Este processo é bem simples, basta usar uma escova com cerdas macias ou uma esponja, juntamente com o produto de limpeza específico para piscinas. Mas atenção, não use qualquer produto de limpeza para não contaminar a água!
Certos tipos de resíduos podem afundar e, com o tempo, se acumular no fundo da piscina, dando uma sensação de descaso. Então, para remover, será necessário fazer a aspiração toda semana usando um aparelho apropriado para a função.
Ajuda manter o filtro da piscina o mais eficiente possível, eliminando todos os resíduos filtrados que se acumulam. O processo é rápido, leva apenas cinco minutos, e depois de feito, basta enxaguar por mais alguns minutos para evitar que a água suja volte.
Para que a água esteja sempre em boas condições de banho, é preciso controlar os níveis de pH e da alcalinidade uma ou duas vezes na semana, dependendo da frequência da aplicação de cloro e uso. O pH da água deve ficar entre 7 e 7,4, medido por equipamento específico, já a alcalinidade, entre 80 e 120 ppm. O processo precisa ser feito antes da maioria dos tratamentos químicos, mas depois da cloração.
Quando observados pH ou alcalinidade elevados, a solução é aplicar produtos redutores (sulfato de alumínio). Se a situação for inversa, os elevadores (Barrilha Leve). Após sua realização, deve-se filtrar a piscina.
Existem dois tipos de tratamento feitos com algicida. Semanalmente deve ser feito o convencional, para impedir a formação de algas. Mas, também existe o tratamento de choque, que é feito quando for identificada uma infestação de algas, ou após um período de chuvas. O ideal é não utilizar no mesmo dia do cloro.
A supercloração é um processo de choque que adiciona cloro à piscina em quantidade maior do que o normal e pode ser necessária em épocas de muito uso, como no verão, longos períodos de chuva ou então quando são encontrados animais mortos na água.
Periodicamente, deverão ser feitos alguns processos que vão depender do estado no qual ela se encontra.
O aspecto da água é um grande atrativo, por isso, é importante que ela esteja sempre cristalina. No entanto, apesar de todos os esforços diários e semanais, às vezes, é necessário partir para uma solução mais avançada. A clarificação e decantação devem ser feitas depois do controle da alcalinidade e do pH e quando a água estiver turva. Basta adicionar o produto clarificador durante a filtragem e depois aspirar o fundo da piscina.
Por último, mas não menos importante, o condomínio precisa se atentar às manutenções preventivas para que a piscina esteja sempre funcional.
A cada 12 meses você precisa verificar o nível e a qualidade da areia do filtro da piscina porque ela influencia na qualidade da água e também no desempenho dos produtos que são utilizados.
Vale ainda dizer que, para realizar todos esses cuidados, o condomínio precisa contar com profissionais capacitados e experientes na execução da função. É preciso conhecimento para manusear os produtos e para realizar a manutenção dos equipamentos. Então, invista em funcionários qualificados!
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