Todo final de ano, os condomínios devem organizar a previsão orçamentária que determina o valor da cota condominial do próximo ano. Este importante planejamento financeiro deve ser feito com cuidado pelos síndicos e existe um método que ajuda no controle de gastos e pode ser um aliado na hora do planejamento das despesas. É o Orçamento Base Zero (OBZ), sobre o qual falaremos neste artigo.
Orçamento Base Zero é um método muito utilizado em grandes empresas, mas que pode ser aproveitado na realidade condominial.
O OBZ, diferente do orçamento tradicional, não é feito a partir de demonstrativos anteriores, ou seja, nada é incluído automaticamente no próximo orçamento. Assim, ele evita que o planejamento tenha vícios e é muito eficiente para projetar apenas o que é, de fato, necessário.
A previsão orçamentária faz parte do planejamento das atividades financeiras com as quais o condomínio arcará durante o ano. Ela define o destino dos investimentos para fixar um valor de taxa condominial a ser pago pelos moradores.
Na maioria das vezes, estes valores representam o cálculo percentual das despesas em um período, geralmente os 24 meses anteriores, com reajustes. Mas isso pode ser um erro, tendo em vista que nem sempre uma despesa antiga precisa continuar existindo.
O Orçamento Base Zero faz parte das boas práticas financeiras das melhores empresas do mundo e recomenda-se que seja adotado também nos condomínios anualmente. Assim, evitamos gastos antes necessários que se tornaram dispensáveis.
Uma das maiores vantagens do OBZ é identificar despesas e custos desnecessários. Ao realizar esse orçamento, o síndico precisa analisar cada despesa do condomínio e, assim, pode eliminar o que fizer sentido, liberando orçamento para novos investimentos. Dessa forma, as principais vantagens do OBZ são:
É possível reduzir os gastos com folha de pagamento, cada vez maiores, se o condomínio optar pelo serviço de Portaria Remota ou Híbrida. A ASTER oferece ambos, proporcionando maior eficiência na alocação e recursos sem prejuízo para a segurança.
Além disso tudo, é possível diminuir as cotas condominiais, algo que os moradores certamente gostarão!
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Escolher os discos e escovas corretos é crucial para a limpeza profissional eficiente.
Disco Preto: Ideal para remoção pesada de sujidade em pisos resistentes como concreto e pedra.
Disco Verde: Usado para limpeza intermediária em pisos de vinil e linóleo.
Disco Vermelho: Perfeito para limpeza leve e polimento de pisos tratados com cera, mármore e granito.
Escova: Versátil para diversas superfícies, especialmente irregulares como carpetes e concreto texturizado.
Tynex: Altamente abrasiva, indicada para limpezas pesadas em superfícies duras.
A escolha adequada prolonga a vida útil das superfícies e garante uma limpeza eficiente.
Sobre a ASTER
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